Appartement à vendre, 56m², Draguignan

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Grand appartement de type 3 entiérement rénové, dans un bâtiment très calme, avec balcon exposé Sud Est et jolie vue dégagée, situé au troisième étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Investissement idéal, cet appartement est VENDU LOUE à l'actuel propriétaire qui souhaite y rester encore quelques années, avec un rendement locatif proche de 7% et la garantie d'un locataire qui prendra soin de l'appartement! L'appartement comprend une entrée avec placard qui donne accès à la cuisine séparée, aménagée, équipée ainsi qu'à une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon. Un wc séparé et un coin nuit comprenant 2 chambres et une salle de douche. Eléments de confort : huisseries PVC double vitrage et alu, volets roulants électriques avec commande individuelle et centralisée, chauffage collectif gaz compris dans les charges, balcon exposé Sud Est, appartement traversant bien ventilé, DPE C. Tous les gros travaux de la copropriété ayant déjà été réalisés, cet appartement vendu avec un loyer de 720€ est un investissement interessant et pérenne en placement pur mais aussi en complément de retraite. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519 € et 703 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :