Maison à vendre, 177m², Ecommoy

Description

Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy Hyper-centre Emplacement premium. Murs commerciaux + appartement Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans 177 m² au total Composition : Rez-de-chaussée 94 m² Commerce (librairie) Réserve Cuisine Pompe à chaleur + climatisation réversible 1er étage Appartement Salon-séjour Deux chambres Salle d'eau Grand placard Palier Chaudière gaz + ballon séparé 2ème niveau Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex. Extérieur Petite cour (pas de jardin) Les Couverture &amp charpente neuves (gros point fort) Huisseries Pvc double vitrage Loyer actuel : 1 220 /mois Taxe foncière : 2 800 Rentabilité solide locataire fiable et en place Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance) Honoraires inclus de 5.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 075 051 Le MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :