Appartement à vendre, 59m², Arradon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Arradon Situé à Arradon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,02 m² pour un prix de 454 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières exigences en matière de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 67,02 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager aisément un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de partage. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement optimisé avec des placards intégrés, garantissant un rangement efficace. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes de 2028. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse de l'environnement. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 87,09 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI