Maison à vendre, 148m², Châtignac

Description

Maison 4 pièces 148 m² Venez découvrir cette maison charentaise d'environ 148 m² habitables, nichée dans un cadre rural paisible et verdoyant. Idéale pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse La maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, un véritable coeur de maison, parfait pour recevoir famille et amis. Un espace nuit généreux et modulable Trois chambres composent l'espace nuit, dont une pièce maîtresse de 34 m² offrant une belle flexibilité d'aménagement (suite parentale, dressing, bureau, salle de jeux…). Deux espaces d'eau complets, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel complètent cet ensemble pratique et bien pensé. Un extérieur agréable et bien équipé Le bien profite d'un terrain arboré offrant intimité et fraîcheur, ainsi que d'une belle terrasse en bois avec une vue dégagée, idéale pour les moments de détente. Un auvent permet également de garer facilement son véhicule à l'abri. Un confort optimal en toute saison La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort thermique : double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, pompe à chaleur, poêle à granulés et climatisation réversible. De quoi profiter d'une température idéale été comme hiver, tout en maîtrisant ses factures d'énergie. DPE classé C et assainissement conforme, pour une acquisition sereine. Une situation pratique malgré le calme Implantée dans un secteur paisible, la maison reste néanmoins facile d'accès : à 10 minutes de Chalais, 20 minutes de Barbezieux et 15 minutes de la N10. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Ruben CABROL dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Ruben CABROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME RCP RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 333 € et 1 803 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :