Appartement à vendre, 16m², L'Ile-d'Olonne

Description

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Vente Studio – 16 m² – Les Sables-d'Olonne – Lumineux avec Terrasse et Parking Découvrez ce charmant studio de 16 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne. Récemment rénové, cet appartement allie confort, fonctionnalité et une belle luminosité. Exposé plein ouest, le séjour offre une agréable clarté en fin de journée. L'espace a été intelligemment optimisé pour maximiser le confort au quotidien, notamment grâce à des rangements intégrés. Le logement dispose également d'une salle d'eau compacte et pratique. Les atouts majeurs de ce bien : Extérieur : Une terrasse privative idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Stationnement : Une place de parking dédiée, un véritable confort au quotidien. Confort thermique : Chauffage électrique par panneaux rayonnants et VMC pour une qualité d'air optimale toute l'année. Localisation stratégique : Situé dans un environnement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux points d'intérêt : 1,8 km des commodités. 2,8 km des grandes surfaces. 3,4 km de la plage. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire sur la côte ou d'un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité clé en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )