Maison à vendre, 152m², Grignan

Description

Boschi Immobilier - Grignan - Region De GRIGNAN Entre Montélimar et Grignan, à l'orée d'un charmant village offrant école, crèche, et médecins, cette superbe villa contemporaine d'environ 152 m² habitables séduit par sa modernité, ses volumes confortables et sa parfaite intégration dans un environnement paisible de 1 417 m² avec vue dégagée. Dès l'entrée, le plafond cathédral annonce le ton : lumière, espace et élégance. L'immense pièce de vie baignée de soleil grâce à de nombreux accès et de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée de 50 m². On y trouve un vaste séjour, un espace salle à manger et une cuisine équipée dînatoire qui invitent à la convivialité et au partage. L'espace nuit, de plain-pied, propose 3 chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc indépendant. À l'étage, la suite parentale s'impose avec son escalier orné d'une ferronnerie élégante, son dressing et sa salle d'eau privative avec wc. À l'extérieur, le charme opère : un jacuzzi intimiste, une piscine au sel de 8 x 5 m avec son pool house et sa terrasse couverte avec cuisine d'été, et une terrasse aménagée en contrebas de la piscine avec coin bar, un concept original créant un lieu de vie supplémentaire, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis autour du brasero. Le tout dans un cadre sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, invitant à savourer la douceur de vivre en Drôme provençale. Le confort est assuré en toutes saisons par un plancher chauffant/rafraîchissant via pompe à chaleur et une climatisation dans la suite parentale. Un cellier attenant à la cuisine, un garage de 27 m² avec porte automatisée et grande mezzanine de rangement ainsi qu'un vaste espace de stationnement clos complètent ce bien rare. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. Elle se compose ainsi : Porche d'entrée 5,50 m² Hall d'entrée 19,30 m² avec vestiaire et espace bureau Cuisine équipée 15 m² et cellier 6 m² Séjour / salle à manger 42,50 m² avec baie galandage sur terrasse wc indépendant 2,45 m² Dégagement 3,60 m² Salle de bains 8,40 m² avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Chambre1 de 13m² avec placards et accès terrasse Chambre2 de 12,50 m² avec placards et accès terrasse Chambre3 de 11,50 m² avec placards — Étage — Chambre4 de 20,50 m² avec salle d'eau/wc et espace dressing — Garage 27 m² avec mezzanine de rangement — Pool house avec terrasse couverte, local technique piscine et wc — Jacuzzi, Piscine 8 x 5 m (au sel, tout automatisé, fond plat, liner, alarme) — Espace détente avec terrasse, coin bar et brasero — Eau de ville, tout à l'égout, vide sanitaire, alarme, reliée à la fibre — Huisseries aluminium et volets roulants centralisés