Appartement à vendre, 29m², La Ciotat

Description

La CIOTAT - Idéalement situédans le secteur du Clos des Plages, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des plages de sable et son cadre de vie privilégié, découvrez ce coquet appartement de type 2 offrant confort et calme. D'une surface de 29 m² habitable majorée par une jolie terrasse de 6 m², son degré de fonctionnalité saura vous surprendre. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre les plages, les commerces, les transports et les commodités du quotidien en quelques quelques pas seulement. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse Sud-est, véritable prolongement extérieur, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Son absence totale de vis-à-vis constitue un atout rare, garantissant intimité et sérénité, la cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, une chambre indépendante, complète l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave privative offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facilité grâce à un parking privé dans la résidence. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ou un investissement locatif attractif, ce bien est une opportunité rare sur le marché ciotaden. La copropriété est composée de 62 lots dont 16lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 157et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 520 € et 720 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le . Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous . Votre Agent : Franck VANNUCCI - / - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT Bien soumis au statut de la copropriétéCharges courantes : 1356 € / anCharges mensuelles : 112.66 € / moisTaxe foncière : 1171 €Procédure en cours syndicat de copropriété : NéantMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 520€ et 770€.