Appartement à vendre, 27m², Modane (Valfréjus)

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Modane (73500) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Modane (73500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 65 650 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 939 € / an, soit une rentabilité de 6 % Appartement lot de copropriété 150 (n°311). Appartement T1 de 26.58 m² et un balcon de 1.78 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Sowell. Le bail actuel s'achèvera le 31 octobre 2027. Un avenant au renouvellement de bail a déjà été signé et prendra effet au 1er novembre 2027 et s'achèvera au 31 juillet 2039. Le preneur à bail renonce sa faculté de résiliation triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 3 939 € / an (source facture de loyers du 2ème trimestre 2025) pour 365 € de taxe foncière (hors TEOM - Source avis de taxe foncière 2023) et 505 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 63287 € Hors Honoraires