Maison à vendre, 121m², Roiffé

Description

Maison 4 pièces 121 m² Seulement Chez Nestenn ! Ensemble immobilier unique sur le secteur ! Venez découvrir ce bien d'exception situé à Roiffé, composé d'une maison rénovée de 89m² et d'une ancienne école de 250m² environ, le tout implanté sur une parcelle de plus de 2600m²! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie, d'une superbe cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une salle d'eau et un w.c indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs. L'ancienne école, comprend deux grandes salles de plus de 70m² chacune, un appentis et une partie atelier. Ce bien atypique offre un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel (gîtes, atelier d'artisan, refuge pour animaux...). Situé à 5 minutes de Fontevraud-l'Abbaye, 20 minutes de Saumur et Chinon. Surface : 121 m² Prix du bien : 198980 € Prix du bien hors honoraires : 187000 € Honoraires Ttc : 6.41 % soit 11980 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations