Appartement à vendre, 89m², Frangy

Description

Situé au calme à Frangy (74270), découvrez ce magnifique appartement T4 de 89 m² livré en septembre 2021. Alliant modernité, confort énergétique et luminosité absolue, il est prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles ou les actifs du bassin genevois et annécien. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : Une pièce de vie baignée de soleil & cuisine d'artisan : Un grand séjour chaleureux qui s'ouvre sur une superbe cuisine contemporaine sur mesure, réalisée par un artisan. Elle offre de très nombreux rangements optimisés et des équipements électroménagers premium et entièrement intégrés de la marque Schneider (four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et plaques de cuisson). Son îlot central dînatoire en fait un espace ultra-convivial. Côté nuit optimisé : L'appartement dispose de 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont deux disposent de grands dressings intégrés. Une salle de bain moderne complète l'espace. Un extérieur et un cadre d'exception : Profitez d'un grand balcon exposé plein Sud, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Il offre une magnifique vue dégagée sur la verdure et la forêt environnante, les montagnes et même sur la majestueuse Tournette par beau temps ! Prestations de standing : Résidence récente aux dernières normes thermiques (faibles factures d'énergie, Dpe récent conforme d'après-réforme). Le bien est encore sous garantie décennale constructeur jusqu'en 2031. Stationnement : Un garage fermé (box) en sous-sol inclus ainsi qu’un accès au parking privé sécurisé de la copropriété. ? Un emplacement stratégique au quotidien (Tout à pied & Mobilité) : Pour les enfants : Proximité directe à moins de 2 minutes à pied des écoles, du collège et du stade de football. Pour les courses et services : Le supermarché Carrefour est accessible en seulement 10 minutes à pied, et vous trouverez deux stations-service à proximité immédiate pour votre quotidien. Une situation géographique idéale : Rejoignez la Suisse en seulement 30 minutes sans aucun péage, et accédez à Annecy également en 30 minutes. Le compromis parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie haut-savoyarde.