Maison à vendre, 144m², Saclay

Description

Val d'Albian – Une maison familiale où confort, lumière et performance énergétique se rencontrent. Une maison confortable à vivre… et économique au quotidien : DPE B, environ 60 € de dépenses énergétiques par mois grâce à des revenus photovoltaïques complémentaires. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saclay, cette maison familiale de 144 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Plateau de Saclay. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie de près de 40 m², ouverte sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de convivialité pour les repas en famille comme pour les moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail (ou une chambre supplémentaire selon vos besoins), une buanderie, WC indépendant, ainsi qu'un garage de 15m². À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son excellente performance énergétique. Classée DPE B, elle bénéficie : • d'une isolation thermique par l'extérieur, • d'une pompe à chaleur DAIKIN HT, • d'un poêle à bois HASE, • VMC simple flux, • de panneaux photovoltaïques raccordés en autoconsommation et revente de surplus générant entre 800 et 1000 € de revenus annuels complémentaires à l’autoconsommation. Résultat : une consommation énergétique particulièrement faible, d'environ 60 € par mois, chauffage, eau chaude et électricité compris. Au-delà du confort quotidien, cette performance représente une véritable économie durable et constitue un atout patrimonial de plus en plus recherché. Le Val d'Albian séduit depuis longtemps pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. À seulement quelques minutes : • Plateau de Saclay, • HEC Paris, • École Polytechnique, École Centrale, Supélec, • Grands centres de recherche, • Entreprises telles que Thales, Danone ou EDF, • Gare RER C de Jouy-en-Josas, • Future ligne 18 du Grand Paris Express (ouverture tronçon Orly/Saclay le ). Cette maison réunit des qualités rarement associées : un quartier recherché, de beaux volumes, une excellente luminosité, un très bon niveau de prestations et des charges énergétiques exceptionnellement faibles. Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saclay. Les atouts • Environ 144 m² habitables, +15 m² de garage • Belle pièce de vie très lumineuse • Poêle à bois contemporain HASE • Cuisine moderne entièrement équipée • 4 chambres • 1 bureau • 2 salles d'eau et 2 WC rénovés • Jardin paysager sans vis-à-vis • Grande terrasse en pierre • Maison parfaitement entretenue • Aucun travaux à prévoir