Appartement à vendre, 81m², Brest

Description

Appartement 4 pièces 81 m² Appartement T4 meublé ? 81 m² ? Brest ? Découvrez ce bel appartement T4 de 81,03 m², situé au 2? étage sur 4 d'une résidence en béton construite en 1972, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 28,63 m², exposé sud-ouest, offrant un agréable espace de vie. La configuration permet également de créer facilement une 3? chambre, un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative ou répondre à un besoin familial. L'appartement comprend : Une cuisine indépendante aménagée. Deux chambres. Une salle d'eau. Un Wc séparé. Une véranda. Deux balcons. Les prestations sont de qualité, une isolation thermique par l'extérieur ainsi que des plafonds isolés, garantissant un excellent confort acoustique et de bonnes performances énergétiques. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le logement dispose également d'une cave, d'un digicode et de la fibre optique. Un emplacement privilégié À seulement 1 minute à pied du tramway et des lignes de bus, vous profitez d'un accès rapide aux transports ainsi que de tous les commerces et services de proximité. L'appartement est vendu entièrement meublé et est actuellement loué en location meublée, générant un revenu de 900 € hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire Pour tout renseignement, visite ou estimation gratuite contactez Jacky Pellen au [Coordonnées masquées] Jacky Pellen (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 509 426 681 - Brest. Surface : 81 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)