Maison à vendre, 98m², Fabrègues

Description

Maison 98 m² Fabrègues Situé à Fabrègues , à proximité de Montpellier, cet immeuble constitue une excellente opportunité , idéale pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel d'autofinancement . Le bien se compose de deux lots distincs : - Au rez de chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité actuellement loué ( compteurs indépendants ). - A l'étage : Un appartement , offrant une cuisine ouverte sur salon / séjour avec mezzanine , une chambre , salle d'eau et wc , idéal pour une résidence principale ou une location ( compteur indépendant ) . L'ensemble permet d'envisager plusieurs projets : - Investissement locatif avec double rentabilité ( commercial + habitation ) - Résidence principale avec revenus complémentaires grace au local commercial Pour plus d'informations , contactez Nathalie : [Coordonnées masquées] RSAC 792726010 Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie PELTIER - - NoRSAC: 792726010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 € et 1 386 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)