Maison à vendre, 165m², Agnin

Description

Maison 6 pièces 165 m² Située au coeur du village d'Agnin, à proximité immédiate des écoles, commerces, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'à la gare Sncf, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon baigné de lumière avec accès direct à une terrasse récente et au terrain, sans vis-à-vis. Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une buanderie et une cave/chaufferie À l'étage, un dégagement avec un espace bureau dessert trois belles chambres. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par l'entrée de la propriété : un grand porche avec un préau qui mène à une vaste cour gravillonnée, idéale pour accueillir plusieurs véhicules, donnant accès directement à la maison et aux dépendances (garage avec fosse, atelier, espaces de stockage) et donnant ensuite sur un terrain clos et paysager, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée. Ce terrain de 1484 m2 comprend également une piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir et partager d'agréables moments en famille ou entre amis durant l'été. Équipements et confort : Fenêtres Pvc double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés avec silo, Chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, Cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage, Tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant cachet et modernité : Coup de coeur assuré ! Prix de vente : 395 000 Eur Ttc (honoraires charge vendeur) Contactez rapidement Stéphanie Vigoureux au [Coordonnées masquées]. Ref : Sv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 165 m² Prix du bien : 395000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).