Appartement à vendre, 77m², Bordeaux

Description

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE Au cœur d'un Ecoquartier prisé de La Bastide, Superbe Appartement Indépendant T3 Neuf en Duplex de 77 m2 avec balcon couvert. Au sein d'une résidence étudiante et jeune actif, dans un secteur privilégié à deux pas des Quai de Queyries, de Darwin et du Domaine universitaire. Proximité commerce, cinéma, tramway A et E et Jardin Botanique. Ce bien est destiné à de l'investissement locatif. Investissement LMNP en résidence Etudiante à Bordeaux (33100) avec loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par ARTEMISIA GESTION. Loyers annuels de 12 000€ / Rentabilité 3.8% Nous offrons un grand nombre de service et de garantis. Il est composé d'une entrée en rdc, avec escalier donnant sur séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipé (hotte, plaques) une chambre, une salle d'eau avec wc, Terrasse couverte. Au 2ème étage, une chambre pleine de charme avec sa mansarde. Personne dessus, personne dessous! Eau chaude/froide et chauffage sont collectif. Faible consommation électrique 316 000 € HT (portage de TVA à 20% à prévoir) A VISITER SANS ATTENDRE.