Appartement à vendre, 83m², Châteauneuf-les-Martigues

Description

Dans une résidence récente et sécurisée (2022), aux portes de la Côte Bleue, découvrez ce superbe T4 en duplex de 83 m² au sol (74 m² loi Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville de Châteauneuf-les-Martigues. Au premier niveau : Cuisine entièrement équipée avec cave à vin, ouverte sur un séjour lumineux, grand rangement sous escalier, Wc indépendant et accès à une terrasse de 9 m² exposée plein sud. À l’étage : 3 chambres (11 m², 9,6 m² et 9,6 m²), salle de bain moderne avec douche et second Wc. Prestations : ✔ Climatisation réversible récente (2024) ✔ Chaudière individuelle gaz ✔ 2 places de parking privatives en sous-sol (boxables) ✔ Aucun travaux – garantie décennale Dpe : B / Co₂ : B Charges : 130 €/mois (eau, chaudière, espaces verts, parties communes) Taxe foncière : 1 283 € Copropriété de 43 lots – aucune procédure en cours ? Prix : 315 000€ ❌ Agences s’abstenir ? Contactez-moi en privé pour plus d’informations ou une visite.