Maison à vendre, 61m², Saumur

Description

Maison 2 pièces 61 m² Située à 10km de Saumur, cette maison ancienne en tuffeau d'environ 61 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur une cuisine avec espace salle à manger, un séjour, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Les combles aménageables d'environ 25 m² constituent un atout et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une charpente et d'une couverture en bon état, offrant une base saine pour le projet de rénovation. Le bien est complété par un garage attenant, une cave ainsi qu'un terrain d'environ 672 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette authentique maison en tuffeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : Halim BOULAHSSAN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 380 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G