Appartement à vendre, 2m², Nangy

Description

Immeuble de rapport – Nangy (74380) 840 000 € | Rentabilité brute : 7,2 % Spécial investisseurs ! En plein centre de Nangy, à proximité de l’A40, découvrez cet immeuble de 356 m² composé de 3 appartements et 2 commerces, l’ensemble entièrement loué. ? Logements : Studio 28 m² T3 62 m² T4 160 m² ? Commerces : Salon de coiffure 51 m² Restauration rapide 65 m² Chaque lot dispose de compteurs individuels. Cour commune avec stationnements, caves, et grand garage (36 m²) aménageable ou louable. Chauffage électrique, gaz de ville ou poêle à granulés. Pas de copropriété. Combles aménageables pour créer de nouveaux logements. ? Revenus locatifs : env. 60 000 €/an Proche écoles, commerces et accès autoroute. ➡️ Immeuble rentable et évolutif, idéal pour un investissement patrimonial dans une zone frontalière très recherchée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)