Maison à vendre, 219m², Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Description

Maison familiale de 219 m² avec parc de 2 900 m² et piscine À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, découvrez cette maison de 219 m² habitables, avec de beaux volumes et un environnement résidentiel particulièrement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. La maison domine le parc et profite d'une piscine de 10 x 5 m, installée en hauteur, avec une agréable vue sur les extérieurs et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un espace bureau permet de travailler ou de créer un espace supplémentaire selon les besoins. Il comprend également une suite parentale avec sa salle de bain et un WC. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire : garage, cave, cuisine équipée, douche et WC, ainsi qu'une pièce indépendante aménagée avec sauna. Plusieurs améliorations récentes viennent compléter les prestations de la maison : tableau électrique neuf chaudière gaz de 2017 terrasse réalisée en 2022 ravalement de façade réalisé en 2022. La propriété se situe dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Les espaces naturels environnants offrent également un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air. Avec ses 5 chambres, son bureau, son vaste terrain, sa piscine sans vis-à-vis et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre de vie familial avec de belles possibilités d'utilisation et d'aménagement. À découvrir sur place pour apprécier pleinement les volumes, le parc et l'environnement de cette propriété exceptionnelle. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 670 € Honoraires charge acquéreur : 15 330 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861