Appartement à vendre, 94m², Nancy

Description

Situé boulevard Albert 1er à Nancy, au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet agréable appartement T4 traversant de 94,52 m² offre de beaux volumes, une bonne luminosité et une situation pratique à proximité du centre-ville, de la gare et des facultés. Un appartement spacieux et lumineux L'appartement dispose d'une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine donnant sur une agréable salle à manger. Le côté nuit comprend : • 3 chambres, dont 2 communicantes • une salle de bains avec baignoire • un WC indépendant. Traversant, l'appartement bénéficie de vues dégagées des deux côtés. Côté boulevard, la vue sur Nancy est agréable. À l'arrière, la vue donne sur le parking de la Faculté de Lettres, dans un environnement plus calme et agrémenté de quelques arbres. Les atouts du bien • 94,52 m² • 3 chambres • Appartement traversant • 4ᵉ étage avec ascenseur • Place de parking couvert • Cave privative • Chauffage au sol • Vue dégagée côté Nancy et côté Faculté de Lettres Un emplacement pratique à Nancy : - Gare de Nancy : environ 13 minutes à pied - Centre-ville : environ 15 minutes à pied - Faculté de Lettres : à proximité immédiate Charges et fiscalité Charges de copropriété : environ 560 € par trimestre, chauffage au sol compris, soit environ 187 € par mois. Taxe foncière : 1 739 € en 2024. Prix de vente : 149 500 € (Soit environ 1 581 €/m² pour une surface totale de 94,52 m²). Le DPE est classé D. Les diagnostics techniques (mai 2026) sont disponibles et pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite.