Maison à vendre, 113m², Saint-Georges-sur-Baulche

Description

À Saint-Georges-sur-Baulche, dans un environnement agréable et pratique, à deux pas d’Auxerre, cette maison de plain-pied séduira celles et ceux qui recherchent confort, volumes et qualité de vie. D’Une surface de 113 m², dont une buanderie de 25 m²rare et très appréciable. Distribution idéale pour la vie quotidienne, L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et Wc indépendants. Un grenier vient parfaire l’ensemble, offrant un fort potentiel : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou futur aménagement selon vos envies. La maison a bénéficié de travaux importants, gage de tranquillité : • Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 • Toiture refaite en 2019 • Volets roulants électriques avec centralisation • Chauffage au gaz chaudière 2022 • Cuve de récupération d’eaux pluviales de 10 m³ À l’extérieur, le terrain de 603 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est complété par plusieurs appentis, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le jardinage. Un emplacement idéal pour une vie de famille : • Arrêt de bus juste en face de la maison • Collège à 5 minutes à pied • École à 10 minutes à pied • Bornes de recharge pour véhicules électriques à 3 minutes à pied Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, où l’on se projette facilement, dans une commune recherchée aux portes d’Auxerre.