Appartement à vendre, 45m², Nancy

Description

Nancy : À deux pas de la Place des Vosges, Hôpital Central, Ifsi, Sciences Po, Maternité Régionale, Rectorat d’académie accès direct et rapide à Artem, au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (ravalement de façade effectué en 2025), appartement F2 en très bon état, avec beaucoup de cachet. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle de bains, de Wc séparés, d’un séjour lumineux avec vue sur jardin, d’une cuisine indépendante équipée. Ses parquets anciens, moulures, cheminée et alcôve, sa belle hauteur sous plafond apportant tout le charme de l’ancien. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Placard. Une cave complète le bien. Appartement agréable, lumineux et traversant, proche des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges prévisionnelles annuelles : 584 € Copropriété de 7 lots Dpe : 260 kWh/m²/an - Ges : 56 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 870 € à 1210 € / an