Appartement à louer, 44m², Clermont-Ferrand

Description

Dans un immeuble de standing avec commerces, services et transports à proximité immédiate, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 43,47 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur & entièrement refait à neuf (Sanitaire, peinture, installation d'une cuisine équipée). Très lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une entrée avec placard-penderie, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée (four pyrolyse à chaleur tournante de marque CANDY, plaques à induction 3 feux de marque ROSIERES, un grand réfrigérateur de marque BEKO, hotte, mange-debout, rangements hauts & bas), d'une salle de bains avec wc (baignoire, meuble vasque et miroir rétro-éclairé, emplacement pour un lave-linge), d'une chambre disposant d'un grand placard-penderie. Une place de parking sécurisé situé en sous-sol et une cave complètent le bien. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz (E.L.M Leblanc) dispose de fenêtres en double vitrage renforcé, de volets roulants manuels et d'un boîtier fibre optique. Les + : 1) Situation : A quelques mètres de la Place de Jaude, de l'arrêt de tram Lagarlaye, d'une station C Vélo. A proximité des écoles & facultés. 2) Première location après travaux de rénovation 3) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures d'énergie 4) Présence d'annexes : parking sécurisé & cave. 5) Cuisine entièrement équipée DPE : C (113 kWh/m2/an) GES : C (20 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Loyer : 695 euros / mois Provision sur charges (avec régularisation annuelle) : 50 euros / mois (Nettoyage & électricité parties communes, ascenseur, eau froide, entretien chaudière) Dépôt de garantie : 695 euros