Maison à vendre, 197m², Saint-Raphaël

Description

L'élégance de Valescure Une Demeure de Caractère aux Prestations Uniques Située au cœur du prestigieux quartier des Golfs et proche du Centre Ville de St Raphaël, découvrez cette superbe villa de 1970, véritable havre de paix d'env 200 m2 habitables niché dans un écrin de verdure de 1 000 m2 sans aucun vis-à-vis. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une entrée spacieuse avec accès au sous-sol puis à un séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant sur de larges terrasses et une piscine exposée plein sud. La cuisine, entièrement équipée et attenante, est pensée pour la convivialité familiale. Volume et Flexibilité La villa offre un confort rare avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied avec leurs salles d'eau et bains (50 m2). À l’étage, une mezzanine bibliothèque surplombe le séjour, complétée par une 6ème chambre idéale pour les enfants. Le petit plus : Les combles sont aménageables et déjà partiellement aménagés, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos envies. Un Atout Atypique : Votre Bureau en 'Roulotte' Coup de cœur assuré pour l’espace de travail ! Une charmante roulotte de 16 m2, parfaitement isolée, climatisée, raccordée à l'électricité et à la fibre optique, actuellement utilisée comme bureau d’architecte, apporte une touche d'originalité et d'indépendance idéale pour le télétravail ou une profession libérale. Elle est vendue avec le bien avec un supplément de prix. Confort Moderne et Sous-sol Total Côté technique, la maison ne laisse rien au hasard : Performance énergétique : Équipée d’une Pompe à Chaleur (Pac) reliée aux radiateurs existants, garantissant une chaleur douce, dynamique et économique. Stationnement : Un double garage avec deux volets motorisés pour un espace optimisé, et plusieurs places de parking sur la parcelle Espace de stockage : La maison repose sur un sous-sol avec cave et buanderie, véritable atout rare, accessible directement depuis l’entrée de la maison. Un Cadre de Vie Exceptionnel À quelques pas du Golf et ses commerces ou du Centre Ville de St Raphaël, cette propriété allie le calme absolu de Valescure au confort contemporain (double vitrage, buanderie, cave). Aucun travaux n’est à prévoir pour ce bien unique sur le secteur. Une adresse d'exception à visiter sans tarder.