Maison à vendre, 56m², Lauzerte

Description

Récemment modernisée, cette charmante maison de plain-pied allie caractère et confort, tout en bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante jusqu'au village médiéval de Lauzerte. Très agréable dans sa configuration actuelle, elle offre également la possibilité d'être agrandie si un espace de vie supplémentaire était souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison comprend : Véranda d'entrée 6,85 m2 Cuisine entièrement équipée 13,80 m2 Séjour lumineux de 14,32 m2 avec poêle à granulés, ventilateur de plafond et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin Deux chambres doubles 9 m2 et 8,90 m2 Salle d'eau avec WC et lavabo Placard à linge À l'avant de la maison, une agréable terrasse exposée sud-ouest est ombragée par deux arbres matures, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue. Le sous-sol développe environ 57 m2 et se répartit entre un garage, une buanderie et de généreux espaces de rangement. À l'arrière, une terrasse couverte de 42 m2 constitue un véritable refuge à l'ombre durant les chaudes journées d'été. Le terrain légèrement en pente s'étend sur 2 389 m2 et offre de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un bel espace extérieur à apprécier. Sa position dominante permet de profiter pleinement des vues exceptionnelles sur la vallée en direction de Lauzerte, dans un environnement paisible sans être isolé. Que vous recherchiez une résidence secondaire facile à entretenir, un investissement locatif ou une résidence principale confortable, cette propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Le village médiéval très recherché de Lauzerte, avec ses commerces, restaurants et son marché hebdomadaire, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Informations complémentaires : Taxe foncière : 840 euros par an Assainissement individuel (fosse septique) Fibre optique disponible Double vitrage upvc Distances : Aéroport de Toulouse : un peu plus d'1 heure Agen (TGV) : 50 minutes Montauban : 40 minutes Bordeaux : environ 2 h 30 Prix :175 000 € honoraires d’agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur, soit 168 270€ net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -