Appartement à louer, 31m², Reims

Description

Disponible début décembre 2026 : charmant T1 bis meublé de 31 m², à deux pas de la Basilique Saint-Rémi, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée (vidéosurveillance, local à vélos). Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. L'appartement meublé comprend : - Une pièce à vivre lumineuse avec grande baie vitrée et vue très dégagée, sur une rue calme. Lit double (140x200), armoire, table et chaises, bureau, meuble TV et grand canapé. - Une entrée avec grand placard, en plus de l'armoire près du lit : un maximum de rangements. - Une cuisine séparée équipée et très fonctionnelle (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, évier, rangements). Toute la vaisselle nécessaire est fournie. - Une salle de bain refaite à neuf (douche à parois en verre, lavabo avec meuble sous vasque, lave-linge). - WC séparés. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. À proximité immédiate : Commerces, esplanade Fléchambault (boulangerie, supérette, médecins), restaurants, canal pour les balades. Arrêt de bus au pied de l'immeuble et arrêt de bus à haut niveau de service à 5 min à pied (campus Moulin de la Housse, Sciences Po, faculté de médecine). Centre-ville à 20-25 min à pied. Loyer : 530 € + 120 € de charges (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, ordures ménagères), soit 650 € charges comprises. Électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 060 € (2 mois de loyer hors charges). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : - Classe énergie : F (353 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : F (73 kg CO2/m²/an) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 830 € Bail meublé - Sélection sur dossier - Garant exigé. N'hésitez pas à me pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite.