Maison à vendre, 90m², Saint-Venant

Description

Maison à travaux ? Opportunité à saisir – Maison ancienne à réinventer avec dépendances et garage Vous recherchez un projet avec du cachet et un fort potentiel ? Cette maison de caractère de 88 m² n'attend plus que vous pour retrouver toute sa splendeur ! ? Au rez-de-chaussée, profitez d'une première pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une véranda baignée de lumière, d'une salle d'eau, d'un cellier et de Wc séparés. ? À l'étage, un vaste plateau brut de 45 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : imaginez 3 belles chambres et pourquoi pas un espace parental sur mesure ! ? Les combles aménageables permettront d'agrandir encore votre futur cocon. En bonus : plus de 60 m² de dépendances, une cave, ainsi qu'un garage avec accès indépendant. Vous pourrez également créer un joli jardinet pour profiter d'un extérieur intimiste. ✅ Atouts techniques : tout-à-l'égout ✅ Possibilité d'un accompagnement clé en main grâce à nos partenaires en rénovation. ✨ Que vous soyez investisseur en quête d'un beau potentiel ou particulier désireux de donner vie à vos envies, cette maison est une véritable page blanche à personnaliser selon vos rêves. ? Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut devenir ! Cette annonce référence 276267 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Noemie Delezie (Ei) immatriculé au Rsac de Lille (59000) sous le numéro . Prix du bien : 79 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 283 kWhEP/m²/an Score Ges : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 276267 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).