Maison à vendre, 66m², Cherbourg-Octeville

Description

Pavillon 3 pièces 66 m² CHERBOURG EN COTENTIN, AUCUN TRAVAUX PAVILLON 2 CH S/ SS-SOL - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement situé dans le VIEIL OCTEVILLE, dans le secteur de la rue WALDEC ROUSSEAU, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON SUR SOUS-SOL mitoyen d'un côté de 66.00m² habitable construit dans les années 1970 sur un terrain de 481.00m² ENTIEREMENT RENOVE. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (1.90m²), - Une pièce de vie (27.00m²) avec cheminée insert, exposée OUEST avec accès à une TERRASSE SUSPENDUE, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (9.00m²) exposée EST, - Deux chambres (9.70 et 9.80m²), - Une salle de bains (4.50m²) avec double vasque et sanitaire suspendu, Un SOUS-SOL COMPLET de 60.00m² avec arrière-cuisine / buanderie et garage de 35.00m² avec établi et porte motorisée, A l'avant, à l'OUEST, l'accès à la propriété par portail avec une cour pavés avec stationnement devant le garage et, devant la maison, un jardinet clos de haies, A l'arrière, à l'EST, l'accès à la maison après quelques marches et, devant la maison, un grand et JOLI JARDIN clos de haies et de clotures, Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants électriques et manuels / Chauffage gaz de ville, Taxe foncière : 1431 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 760 à 1080 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1080 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 219 360 € dont 4,46% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 045/1751 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :