Appartement à louer, 62m², Ferney-Voltaire

Description

VIVRE DANS UN CADRE SAIN ET TOUT CONFORT À FERNEY Situé dans la résidence sécurisée et paisible « Les Loges », cet appartement traversant de 62 m² (classe énergétique B) dispose d'un balcon de 12 m² exposé plein sud et offre un cadre de vie clé en main, à quelques minutes du CERN et de Genève. CONFORT ET SÉRÉNITÉ SANS COMPROMIS + Sommeil haut de gamme : Matelas « Queen Size » Slumberland Covent Garden (qualité 5 étoiles, valeur 5 400 €) + Luminosité et fraîcheur : Conception traversante garantissant une lumière naturelle abondante et une ventilation naturelle agréable + Cadre paisible : Conçu pour favoriser le repos et la détente CONCEPTION AXÉE SUR LE BIEN-ÊTRE + Eau purifiée : Système d'osmose inverse pour une eau filtrée à la demande + Qualité de l'air intérieur : Peintures écologiques sans COV dans tout l'appartement INFORMATIONS FINANCIÈRES ET DÉTAILS CLÉS + Loyer : 1 790 € + 100 €/mois de charges de copropriété) + Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + Contrat : Direct avec le propriétaire (sans frais d'agence ni de gestion) + Charges : Non incluses (électricité, gaz, eau, internet, taxe d'ordures ménagères et sel pour adoucisseur à la charge du locataire) + Classe énergétique : B + Conditions : Non-fumeur | Animaux non admis + Garage + Grand espace de stockage : option disponible pour 150 CHF/mois ESPACE DE VIE ET SALLE À MANGER + Espace de vie ouvert et spacieux avec coin salon confortable (canapé, deux fauteuils dont un modèle traditionnel « Voltaire ») et télévision Samsung The Frame QLED 65 pouces. + Coin repas avec table et chaises pour 4 personnes. + Cuisine entièrement équipée + Électroménager haut de gamme : lave-vaisselle ultra-silencieux Siemens (45 dB), réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, machine à café et robot culinaire. + Système de traitement de l'eau intégré : purificateur par osmose inverse et adoucisseur d'eau Kinetico (supprime le besoin d'eau en bouteille). + Entièrement équipée en ustensiles de cuisine, vaisselle et couverts. CHAMBRES + Chambre principale : matelas haut de gamme Slumberland Covent Garden (format Queen size), grande armoire, commode et tables de chevet. + Deuxième chambre / Bureau : canapé-lit convertible, espace bureau aménagé avec chaise, lampe et grand espace de rangement (armoire). SALLE DE BAIN, WC ET RANGEMENTS + Salle de bain avec baignoire, meuble-vasque avec tiroirs, rangements supplémentaires, sèche-cheveux et lave-linge Miele. + WC séparés avec lavabo. + Hall d'entrée avec meuble à chaussures et placard intégré. + Équipement ménager inclus : aspirateur Miele, fer et table à repasser, étendoir à linge. BALCON, PARKING ET PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE + Balcon de 12 m² exposé sud : vue sur le jardin privé calme, aménagé avec deux fauteuils. + Parking et grand espace de stockage : place de parking souterrain sécurisée et box de stockage privé équipé d'étagères, d'une penderie et de commodes. + Atouts de l'immeuble : local à vélos sécurisé, accès au jardin privé pour les résidents et parkings publics à proximité. EMPLACEMENT ET TRANSPORTS + CERN et transports : à 1 minute à pied de l'arrêt de bus Ferney-Levant (ligne 66) à 3 minutes à pied de Ferney-Centre (lignes 60, 61, 66) pour un accès direct au CERN, à l'aéroport de Genève et au centre de Genève. + Commodités : à distance de marche du supermarché Carrefour, du magasin bio Satoriz, du pressing, des pharmacies, des centres médicaux/dentaires et des restaurants locaux. + Écoles et loisirs : à deux pas du Collège/Lycée International et de l'école primaire Jean Calas. Proche des complexes sportifs locaux (piscine, courts de tennis, escalade). ...mur) et à 10 minutes à pied de la forêt de Collex-Bossy. DPE du : dépense énergétique annuelle estimée pour le chauffage: 278 € ttc pour l’eau chaude sanitaire: 148 € ttc.