Maison à vendre, 117m², Legé

Description

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Située au calme, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété à l'entretien irréprochable. Alliant confort moderne, vie de plain-pied et performances énergétiques exceptionnelles, c'est un véritable coup de cOEur qui s'offre à vous. Une maison passive qui s'autofinance ! Le point fort absolu de ce bien ? Son autonomie énergétique exemplaire : Revenus solaires : Les panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 000 € de gain par an , couvrant l'intégralité de vos factures d'électricité. Confort thermique : -Chauffage solaire ultra-performant et menuiseries en aluminium double vitrage pour une isolation parfaite en toute saison. L'extérieur propose des prestations haut de gamme pour profiter des beaux jours : Un jardin paysager pensé comme un havre de paix Piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. Superbe véranda de standing (Sud-Ouest) , véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer le 'dedans-dehors' toute l'année. Terrain entièrement clos, magnifiquement arboré et préservé des regards. Annexes : - Deux garages fermés et une cave saine complètent l'extérieur. Des volumes généreux et lumineux L'intérieur se distingue par sa distribution idéale et sa luminosité : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec insert. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de 15 m² . Une suite parentale confortable. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Un cellier / buanderie pratique. À l’étage : Un grand palier idéal pour un espace bureau. Deux grandes chambres volumineuses. Un dressing indépendant et un second WC. Une opportunité rare sur le marché actuel. Alliez le plaisir d'un jardin avec piscine, le confort d'une maison moderne et la sérénité d'un budget énergie totalement maîtrisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )