Maison à vendre, 178m², Ruaudin

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement pensée pour accueillir une famille ? Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 178 m² habitables, construite en 2008 en briques isolantes, située dans une impasse calme avec une vue dégagée sur les pinèdes. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports desservant Le Mans, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. Elle est équipée de volets roulants Pvc motorisés. Chauffage : pompe à chaleur réversible ! Rez-de-chaussée Dès l’entrée (7,72 m²), vous accédez à une superbe pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace comprend : Un salon chaleureux avec cheminée à insert. Une salle à manger conviviale. Une cuisine ouverte de 13,13 m², entièrement réalisée sur mesure en bois de châtaignier et équipée d’un îlot central. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre de 11,65 m², idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis. Un bureau de 9,75 m², pouvant facilement devenir une cinquième chambre. Une salle d’eau de 5,94 m², équipée d’une douche à l’italienne. Un Wc indépendant. Un cellier / arrière-cuisine de 7,50 m². Une cave de 3,25 m². Une chaufferie. Un garage attenant de 32,31 m², avec porte motorisée et accès direct à la maison. L’Ensemble du rez-de-chaussée offre une circulation fluide et des espaces pensés pour le confort au quotidien. À l’étage L’escalier mène à une vaste mezzanine de 26,06 m², pouvant accueillir un salon Tv, un espace lecture, une salle de jeux ou un bureau supplémentaire. Elle dessert : Une chambre de 20,87m² au sol. Une chambre de 15,83m² au sol. Une chambre de 14,28m² au sol. Une salle d’eau de 4,24 m². Un Wc indépendant. Les combles disposent également d’un grenier d’environ 21 m², idéal pour le stockage. Les atouts de cette maison Maison d’architecte construite en 2008. 178 m² habitables. 5 chambres (ou 4 chambres + bureau). Pièce de vie de près de 70 m². Cuisine sur mesure en bois de châtaignier avec îlot central. Cheminée à insert. Deux salles d’eau. Deux Wc indépendants. Grande mezzanine polyvalente. Garage de plus de 32 m². Cellier, cave et grenier. Volets roulants Pvc motorisés. Construction en briques isolantes. Jardin agréable avec vue sur les pinèdes. Environnement calme en impasse, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, de luminosité et de prestations de qualité. Son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur. N’Hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.