Appartement à vendre, 64m², Paris 18ème

Description

Appartement trois pièces traversant, trois expositions (sud, est, nord), au deuxième étage avec ascenseur d'un beau bâtiment Haussmannien d'angle. Le logement, rénové avec des matériaux de qualité en conservant le charme de l'ancien, dispose de plusieurs balcons, portes-fenêtres, une cheminée, parquet, moulures. Il se compose: - d'une grande entrée (desservant cuisine, salle d'eau, séjour et une chambre) avec placard - d'une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, micro-ondes, hotte, four, lave-vaisselle, lave linge séchant), espace repas avec table haute et tabourets, porte-fenêtre et petit balcon avec vue sur la basilique du Sacré Coeur - d'une salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne, lavabo, wc et rangements - d'un séjour de 15m2 avec grand porte fenêtre, cheminée, table à manger tulipe en marbre, chaises - d'une chambre de 17m2 séparée du séjour par une verrière moderne donnant la possibilité d'obtenir un double salon si besoin. La chambre dispose de 2 portes fenêtres avec balcon, un grand canapé lit de qualité (couchage 140x200). Une porte vitrée accessible depuis l'entrée rend la chambre indépendante. - d'une deuxième chambre de 15m2 avec grand lit coffre (couchage 160x200), une porte-fenêtre avec balcon, grand placard. Dans la copropriété : local vélo/poussettes + une grande cave. Situé à 6 minutes du Sacré Coeur, entre la rue Caulaincourt et le Village Ramey, à quelques pas des plus beaux escaliers de Montmartre. Actuellement loué 2100€ par mois, loyer garanti - bail meublé d’un an (fin bail septembre 2027) - possibilité de le vendre vide. Surface 64,5 m2 loi carrez (67 m2 au sol). Pas de travaux de copropriété à prévoir - appartement rénové - Chauffage individuel gaz - chaudière de 2022 - électricité neuve. Diagnostic en cours (dernier DPE 2019 : classe D) Prix : 798 000€ net vendeur. Pas d’agence.