Appartement à vendre, 64m², Grenoble

Description

Appartement T4 de 64 m² idéalement situé à Grenoble, secteur mutualiste, au 3 rue Pierre Ruibet. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un séjour indépendant, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un Wc séparé. Le bien dispose également de deux balcons, dont un accessible depuis le séjour et un second depuis la cuisine. Cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration avec trois chambres et sa situation à proximité commodités en font notamment un bien particulièrement adapté à la colocation - Chauffage et production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des équipements électriques individuels (convecteurs et ballon électrique) - Charges de copropriété : environ 83 € par mois - Taxe foncière : 1 396 € - Dpe : E - Une cave d'environ 5m² complète le bien - Nombre de lots de copropriété : 112 - Potentiel locatif : jusqu'à 1 200 € par mois charges comprises en colocation (400€ par chambre) / Rentabilité brut : 10% - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Honoraires charge vendeur - Agent commercial (Rsac Grenoble n°949 993 059) - indépendant intervenant pour le compte de l’agence D-Habitat.