Maison à vendre, 682m², Poitiers

Description

Immeuble 682 m² Poitiers Cédric Gaboreau, Agent Mandataire Expertimo vous propose : Poitiers Centre au 13/15 Rue Saint-Cyprien, ensemble de 2 Immeubles distincts d'un total de 682 m2 composé pour l'un de 10 Logements (dont une Maison de 73 m2) avec Jardin, Local commercial, 2 Garages, Atelier, Cour commune d'accès, Portail sécurisé, et pour l'autre 2 Logements et un Local commercial. Revenus annuels actuellement de 85.000Eur charges comprises. Taxe Foncière 16.600Eur. Pas de Copropriété ! Les immeubles sont composés de : - 9 Appartements de Type 1 et 2 (de 29m2 à 45 m2) - 2 Appartements de Type 3 (de 62 m2 à 65 m2) - 1 Maison de Type 3 (73 m2 avec Jardin, Atelier-Garage) - 2 Locaux commerciaux (un vide) au rez-de-chaussée avec Vitrines pour 130 m2 au total - 1 Atelier non-loué - 2 grands Garages (130 m2) - 1 Local à vélos et 1 Jardin commun de 300 m2 en pelouse et arbustes. Surface habitation de 552 m2. Surface commerciale de 131 m2. 9 Compteurs individuels Electricité (pour radiateurs et Ballon eau chaude) et 2 Compteurs individuels Gaz de ville. Sous-Compteurs d'eau partout. L'ensemble des logements est entretenu et en bon état général sauf 2 à rénover. Les communs du Rdc sont aussi à optimiser. Les Toitures datent de 2015 et 2023, le Ravalement de 2023. Visites sur Rdv du Lundi au Samedi de 9h à 19h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 682 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué