Appartement à vendre, 102m², Luçon

Description

En Vente En Exclusivite Chez Philippe Brochard Immobilier A Luçon, découvrez ce grand appartement T5 de 102,67 m² avec 3 chambres, situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence calme comprenant 16 logements. Dans cet appartement exposé Est-Ouest, vous profiterez d'une pièce de vie de 33,80 m², avec salon et salle à manger, prolongée par un agréable balcon filant de 6,30 m², sans vis-à-vis. En plus de la spacieuse entrée, vous disposerez d'un débarras de 3,16 m² et d'un séchoir attenant à la cuisine dans lesquels vous pourrez organiser votre rangement. La cuisine indépendante de 10,71 m² est à rafraîchir selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres sur parquet de 14,92 m², 10,71 m² et 11,63 m². La salle de bains est en bon état et dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Wc séparés. Vous bénéficierez d'une place de parking privée et numérotée en extérieur avec un accès sécurisé (portail immeuble motorisé). Deuxième accès voiture pour rejoindre le garage avec portail motorisé également. De beaux espaces de stockage complètent ce bien : un garage de 13,24 m², une cave de 8,90 m² et un local vélos commun. Interphone. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied du Jardin Dumaine et du centre-ville. Les espaces communs sont propres et entretenus. Charges communes générales copropriété : 85 euros / mois dont 20 euros récupérables Quote part immeuble : Chauffage gaz de ville - Dpe D Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard Honoraires inclus de 7.4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .