Maison à vendre, 85m², Nantes

Description

Rezé St Paul, 85m2 (62m2 Carrez) , 2 chambres, jardin avec dépendance Vous recherchez à vous installer au calme absolu proche des commerces, transports et écoles de Pont-Rousseau tout en profitant des bords de Sèvre ? Faites la visite de cette jolie maison construite au début du XXe siècle. Passez sa cour anglaise devançant la maison et entrez dans une confortable pièce de vie au fond de laquelle se trouve sa cuisine ouverte par une baie vitrée sur une jolie terrasse bois et son jardin bien exposé. Vous trouverez toujours au rez-de-chaussée de la maison une salle de bains avec Wc. A l'étage, ce sont deux chambres sous fenêtres de toit qui vous attendent avec de nombreux rangements sous les bas de pentes. Côté pratique, une large remise vous permettra de stocker ou bricoler, voir même y aménager une pièce supplémentaire en fond de jardin. En somme une jolie opportunité en plein coeur de ville et bénéficiant du calme et d'un ensoleillement agréable. A visiter sans tarder. Classe Energie : D - Classe Climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Au prix de 294 000 euros Fai dont 5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 euros Cette maison vous est présentée par l'agence Blot Immobilier de Nantes Saint Felix - 1 rue François Bruneau. Réf : 2784Gc Référence annonce : 2784Gc1 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).