Maison à vendre, 107m², Lullin

Description

CONDITIONS DE VENTE Date de réalisation des diagnostics : prévu en Août 2026 L’acquéreur potentiel devra présenter les garanties d’acquisition suffisantes (et acceptées par le vendeur). L’acquisition deviendra définitive dès lors que le vendeur aura accepté le dossier et que toutes les formalités auront été accomplies chez le notaire ainsi que les diagnostics et audit si nécessaire. Si intéressé, Merci d'indiquer vos noms et téléphone avant toute prise de contact LES INFORMATIONS CLES Type de bien : Maison Surface habitable 107 m² Nombre de pièces 4 Nombre de chambres 3 ch. Nombre de salles de bain 1 Mode de chauffage : Electrique et Cheminée Cave voutée Garage 1 (intégré à la maison) État du bien Maison rénovée dans les années 1975 à 1978 avec un gros œuvre de bonne facture – Sérieux rafraichissement à prévoir Pas de nécessité d’ouvrir de fenêtre supplémentaire. DESCRIPTION Une maison de village avec 3 chambres, une vaste partie aménageable avec entrée indépendante offrant un potentiel de développement intéressant (environ 55 m2 et 90 m2). Maison de Village Mitoyenne au Cœur de Lullin Idéalement située dans le village dynamique de Lullin, cette propriété est orientée Est Sud-Ouest, bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Rez-de-Chaussée dont Garage La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une salle à manger et une cuisine où une porte-fenêtre donne directement sur le jardin orienté au sud — parfait pour les repas en repas en famille ou apéritifs entre amis, barbecues Etc…. A ce niveau, une salle De bain familiale et un WC. Le couloir dessert également un grand garage et donne accès à une cave voutée. Premier Étage À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale. Deux des chambres s'ouvrent sur un balcon privatif offrant de belles vues sur le village et les montagnes environnantes. La troisième s’ouvre également sur un balcon PARTIE AMENAGEABLE : excellent potentiel après travaux pouvant être converti en suite d'invités, salle de jeux ou même en petit appartement. Premier étage : Accessible depuis l’extérieur par un escalier béton et garde-corps en bois, une surface en béton brut d’environ 55 m2 aménageable avec fenêtre et porte-fenêtre existantes. Deuxième Étage Une échelle mène au dernier niveau, une surface de plancher en béton brut et bois d’environ 90 m2, pour partie aménageable selon vos besoins et envies. Village & Environnement Lullin est un village savoyard accueillant et authentique, entouré de terres agricoles et de grandes forêts. Le village offre toutes les commodités essentielles accessibles à pied : une supérette, un tabac-presse, une boulangerie, une boucherie-traiteur, un bar, une fromagerie, un magasin de décoration, une pharmacie et un centre de santé. Les écoles locales, y compris un collège secondaire, sont également à proximité. Localisation & Accès Ski : Hirmentaz / Les Habères: 5 minutes Roc d'Enfer, Les Portes du Soleil: 30 minutes Thonon-les-Bains & Lac Léman : 20 minutes --- Aéroport de Genève : environ 50 minutes.