Maison à vendre, 116m², La Valette-du-Var

Description

Exclusivité La Valette-Du-Var Maison T4 +T2 Independant+ Grand Garage Découvrez cette charmante maison ancienne individuelle entièrement rénovée, située dans un environnement calme en impasse au cœur d'un quartier très recherché tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, université) La maison a su préserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité et du confort moderne : matériaux authentiques et ambiance chaleureuse : pompe à chaleur, panneaux solaires Elle se compose d'un séjour/ salle à manger, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, un cabinet de toilette. A l'étage un vaste pallier ensoleillé pouvant accueillir un espace bureau, dessert 3 chambres et une salle de bains avec Wc. Un véritable atout : la propriété dispose également d'un T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, ou encore pour générer un revenu locatif intéressant grâce à sa proximité immédiate avec la faculté. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses sans vis-à-vis ombragées, idéales pour partager des moments conviviaux ou se détendre à l'abri des regards. La propriété dispose d'un grand garage de 25m² et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur alliant calme, cachet et rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 2485 Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur