Maison à vendre, 250m², Nîmes

Description

Maison 7 pièces 250 m² Nîmes Quartier de la Cigale Maison d'architecte d'environ 250 m2 au coeur d'un écrin de garrigue Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier recherché de la Cigale, cette maison d'environ 250 m2, édifiée dans les années 1985, séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son remarquable environnement paysager. Dès l'entrée, une porte sur pivot donne le ton et ouvre sur un vaste hall autour duquel s'articulent naturellement les différents espaces de vie. La maison dévoile une succession de pièces aux atmosphères distinctes : cuisine, salle à manger, espace cheminée et salon composent un ensemble convivial, ponctué par un patio intérieur qui apporte lumière et caractère à l'architecture. Pensé comme un véritable espace à part entière, le coin nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, offrant davantage d'intimité. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique jardin paysager, riche de toutes les essences de la garrigue méditerranéenne. La végétation mature enveloppe la maison et lui confère une atmosphère particulièrement paisible. La piscine, parfaitement intégrée à la topographie du terrain et à son environnement végétal, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours nîmois. Restée fidèle à l'esthétique de son époque, la maison nécessitera aujourd'hui un rafraîchissement. Une opportunité rare de réinterpréter une architecture des années 80 aux volumes et aux fondamentaux particulièrement intéressants, pour créer une propriété contemporaine sans en effacer l'identité. Une maison de caractère, un jardin remarquable et un véritable potentiel de rénovation, dans l'un des environnements résidentiels privilégiés de Nîmes. Pour plus de renseignement, vous pouvez Samuel au [Coordonnées masquées] Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).