Maison à vendre, 189m², Marseille 9ème

Description

EN EXCLUSIVITE chez AJP Redon.Coup de coeur assuré pour cette superbe maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située avec les commerces, écoles et la gare TGV accessibles à pied.Bâtie sur un terrain d'environ 800 m², cette demeure spacieuse offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux.Ce qui vous séduira :- Le rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (28 m²), dans le prolongement, vous découvrirez un salon baigné de lumière niché dans une magnifique véranda (26m²). Ce niveau dispose également d'un petit salon de 14 m² (pouvant faire office de chambre), d'une salle d'eau récente, d'un WC indépendant et d'une chaufferie-buanderie pratique.- Le premier étage : Un palier dessert 4 belles chambres lumineuses sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- Le deuxième étage : Parfait pour les enfants ou les invités, il se compose de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC.- L'extérieur : Une superbe terrasse en bois donne un accès direct à un jardin d'environ 800 m², un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.Les prestations techniques :- Chauffage performant : Gaz de ville + Poêle à granulés récent. DPE classé en C? Ouvertures : PVC double vitrage ? Assainissement : Tout-à-l'égoutN'hésitez pas à nous pour tous renseignements. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)