Appartement à vendre, 91m², Blanquefort

Description

Situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, nichée dans un environnement paysager agréable, découvrez ce superbe appartement duplex de près de 91,01 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Blanquefort, commune dynamique de la Métropole Bordelaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, profitant d'une double exposition sud-est et de trois ouvertures donnant accès à une exceptionnelle terrasse d'environ 63 m². Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également : -Deux chambres, (Potentiel d'aménagement : le séjour-cuisine de 21,56 m² peut être agrandi en supprimant la cloison d'une chambre, pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Une verrière, avec ouverture partielle ou complète, permettrait de conserver une séparation élégante tout en laissant circuler la lumière. Travaux simples à envisager après acquisition, en conservant une chambre au premier niveau dans cette hypothèse). -Une salle d'eau, -Un toilette indépendant. À l'étage, le second et dernier niveau accueille : -Deux belles chambres avec placard, équipées de vélux, -Une salle de bains, -Un toilette indépendant, -Puis un espace dressing, rangement, et ou bureau selon vos besoins. Les espaces mansardés sont limités à une partie des chambres, préservant ainsi un excellent confort de vie et de belles surfaces exploitables. Les atouts du bien : -Appartement en duplex, -Dernier étage avec ascenseur, -Grande terrasse de 63 m², -Résidence sécurisée, -Environnement paysager, -Deux places de parking privatives en sous-sol, -Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, bus et tramway, -Cadre de vie recherché aux portes de Bordeaux. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Appartement disponible immédiatement à la visite. Visites uniquement sur rendez-vous. Images non contractuelles pour les aménagements proposés.