Maison à vendre, 185m², Rognes

Description

Kyela Puech vous propose cette propriété des années 1990, développant 186 m² habitables au coeur de plus d'un hectare, dans un environnement préservé avec vue imprenable sur la pinède. Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux avec cheminée séduit par ses volumes et son ouverture sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour une vraie vie dedans-dehors.La cuisine avec cellier s'intègre harmonieusement aux espaces de vie.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau et une bibliothèque, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau garantissent l'intimité de chacun. À l'extérieur, une dépendance en pierre, parfaite pour un atelier ou un studio indépendant, un poolhouse équipé et une piscine 12 × 6 m au chlore composent un cadre propice à la détente et aux moments partagés. Charme provençal, calme absolu et fort potentiel, dans une adresse recherchée aux portes d'Aix-en-Provence. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite, en français ou en anglais. Honoraires inclus de 4.19% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 911 300 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rsac Ei 831 825 187 Salon de Provence