Maison à vendre, 165m², Pineuilh

Description

Nichée dans un environnement paisible, à proximité des commodités, cette charmante maison de famille offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, une élégante véranda baignée de lumière vous accueille et donne le ton. Véritable pièce de vie à part entière, elle dessert une cuisine fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon spacieux, lumineux, tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit agréable avec deux belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. Ce dernier mène à un atelier et à un vaste double garage, idéal pour les besoins du quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards vous attendent, accompagnées d'une salle de bains à rafraîchir et de WC indépendants. À l'extérieur, la magie opère pleinement : une belle terrasse couverte coté piscine invite à la détente, face à un jardin arboré, plat et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. L'espace piscine sécurisé, avec sa terrasse et son local technique, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Côté technique : Pompe à chaleur air/eau (Daikin) Sols récents Piscine 10X5M avec système de filtration neuf au sel automatique Terrain entièrement clôturé avec une grande variété d'arbres fruitiers. Portail électrique Tableau électrique récent Puits Proximité du célèbre marche de Sainte Foy la Grande tous les samedis. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur