Maison à vendre, 142m², Fréhel

Description

Maison 6 pièces 142 m² Mc40 : Sables-d'Or-les-Pins ! À seulement 1 km de la plage ! Découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 252 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel avec possibilité de division parcellaire. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un Wc indépendant. - À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec Wc. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², comprenant un garage et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : -À 900 mètres de la plage des Sables-d'Or-les-Pins. -5 chambres. -Sous-Sol complet avec garage. -Terrain de 2 252 m² constructible. -Possibilité de division, idéale pour un projet immobilier ou un investissement. - Pas de vis-à-vis et au calme. Une opportunité rare alliant confort de vie, proximité du littoral et fort potentiel d'évolution. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :