Maison à vendre, 100m², Nalliers

Description

Pavillon 5 pièces 100 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Nicolas NUSS vous proposent : Pavillon à vendre - NALLIERS (85370) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Très agréable pavillon de 100 m² sur la commune de NALLIERS, proche de toutes les commodités. Découvrez ce pavillon des années 1980, en excellent état et parfaitement entretenu. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux desservant une agréable pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : un bureau, un garage, une chaufferie (chauffage au fioul par radiateurs, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air/eau), un cellier, un atelier ainsi qu'une cave. Le pavillon peut être vendu avec 1.000 m² de terrain mais est actuellement implanté sur un terrain de 3 417 m² (découpage à la demande), offrant un fort potentiel. Il est en effet possible de détacher deux parcelles constructibles situées à l'arrière de la propriété. Celles-ci disposeront d'un accès indépendant depuis la rue. La propriété comprend également un hangar d'environ 150 m² ainsi qu'un bâtiment annexe ayant servi autrefois d'écurie et de bergerie, offrant de multiples possibilités d'utilisation (stockage, atelier, activité artisanale ou projet de rénovation). Vous bénéficierez également d'un forage et le pavillon est relié au tout à l'égout, un véritable atout offrant confort, tranquillité et conformité de l'installation d'assainissement. Un bien rare avec de belles prestations, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant valoriser le potentiel foncier de la propriété. A voir absolument !!! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Nicolas NUSS - Notaires à Nalliers - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 100 m²