Maison à vendre, 125m², Audenge

Description

Maison 6 pièces 125 m² L'Agence ODEIA Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 125 m2, idéalement située dans un environnement calme et recherché d'Audenge, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commerces. Un cadre de vie paisible, parfait pour profiter du Bassin d'Arcachon en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda baignée de lumière vient prolonger cet espace de vie et constitue un véritable lieu de détente en toute saison. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants, d'un dressing ainsi que d'une buanderie. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à ses volumes, sa configuration et son vaste terrain, elle offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'espaces supplémentaires, réagencement intérieur ou projet d'extension. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 1 010 m2, piscinable, cette maison bénéficie d'un extérieur généreux laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un bien rare qui allie calme, espace et potentiel d'évolution. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 656 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).