Maison à vendre, 160m², Pont-du-Casse

Description

Maison 5 pièces 160 m² - Nouveauté - Coup De Coeur ! L'agence Nestenn Agen vous présente cette maison de 160 m² semi-enterrée avec un sous-sol garage double de 160 m², piscine idéalement située sur les hauteurs de la commune de Pont Du Casse sur un beau terrain clos et arboré de 5 000 m², dans un environnement privilégié calme et sans vis-à-vis à moins de 5 min de tous les commerces et moins de 10 min du centre ville de la commune d'AGEN. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant, la tranquillité du quartier et l'excellent entretien de la maison et des extérieurs ! La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 50m² donnant sur une terrasse couverte et une terrasse côté piscine, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier et un salon salle à manger. En suivant, le dégagement dessert le coin nuit comprenant 4 chambres avec placard de 13,14,16 et 18m², un dressing, une salle de bains et un Wc indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double avec portes automatiques de 40 m², un sous-sol de 120 m² composé d'une salle d'eau avec Wc , une buanderie et une partie stockage. En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et dominant, d'un portail électrique, d'une piscine avec terrasse et d'un local technique et d'un terrain clôturé. Les Atouts : l'environnement, la localisation, le calme, la qualité d'entretien, la qualité de construction, les volumes etc... Les consommations énergétiques réelles environ moins de 2000 € par an ! Pour plus de renseignements et visiter ce bien rare sur le marché n'hésitez pas nous ! Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :