Appartement à vendre, NaNm², Serrières

Description

BIEN ATYPIQUE DE 408 M² À AMÉNAGER – FORT POTENTIEL – PROXIMITÉ VIA FLUVIA ET RHÔNE À Serrières, à proximité immédiate de la Via Fluvia, des chemins de promenade longeant le Rhône et des commodités du centre-ville, découvrez ce vaste lot de copropriété situé au sein d’un immeuble en pierre datant de 1812. D' une surface intérieure totale de 408,03 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets immobiliers. L’ensemble bénéficie de deux entrées distinctes, l’une située au rez-de-chaussée et l’autre au troisième niveau, chacune donnant sur une rue différente. Cette configuration permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement et, sous réserve des autorisations et règles applicables, une éventuelle division du lot. Le bien comprend actuellement : 236,14 m² de pièces non aménagées, offrant un important volume à exploiter 76,17 m² de garage 8,63 m² de caves 17,08 m² de grenier 70,01 m² de surfaces habitables une cour extérieure privative de 5,70 m² . Compte tenu de ses volumes, de sa configuration et de ses deux accès, plusieurs projets peuvent être envisagés : création d'une habitation de caractère, aménagement de plusieurs appartements, création de bureaux, local d'activité, espace professionnel ou commercial, ou encore projet mixte. La possibilité de diviser le lot constitue également un atout à étudier pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer plusieurs espaces indépendants, sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme et des règles de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 18) Pas de procédure en coursMontant des charges provisionnelles : 20 €/mois Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.