Maison à vendre, 384m², Crach

Description

À l’abri des regards, dans un écrin de verdure de 4 491 m², Demeures Marines vous présente Cap Soleil, une propriété d’architecte, avec vue sur la rivière de Crac’h, qui réinvente l’art de vivre à l’Ouest, entre raffinement, modernité et sérénité. Signée par un architecte de renom lors d’une rénovation intégrale en 2025, cette demeure des années 70 est sublimée par un jeu de volumes, de matières nobles et de perspectives, face à un jardin paysager aux airs iodés. Une demeure familiale d’exception Cap Soleil se déploie sur quelque 384 m² habitables. La villa s’articule autour d’un hall d’entrée généreux, d’un salon aux lignes fluides, d’une cuisine contemporaine équipée / aménagée et d’un espace salle à manger baigné de lumière. Deux suites complètent ce niveau dont une suite de maître offrant un espace confortable composé d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche, et wc séparés. L’étage accueille cinq chambres, dont deux vastes suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. Chaque pièce a été pensée avec soin, mêlant rangements astucieux et clarté, pour un lieu de vie raffiné et tout en fluidité. Une dépendance confortable et modulable En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 46 m² propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, et une salle d’eau avec wc. Le lieu idéal pour recevoir ou pour éveiller tout autre projet. Le parc, entièrement clos, s’étend autour d’une piscine. C’est une invitation à la détente au cœur d’un environnement naturel et précieux. La vue rivière, changeante au fil des marées, vous accompagne à chaque instant. Espace parkingGarage doubleCavesLocal technique Piscine 5 x 13 m Terrain de 4 491 M2Commerces et écoles à proximité À 5 minutes d’Auray et de la gare SNCFÀ 10 minutes de La Trinité-sur-Mer et des plages de Carnac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 384 m².