Maison à vendre, 115m², Nivolas-Vermelle

Description

A vendre maison 4 pièces 115 m2 Venez découvrir cette charmante maison de 115 m2 avec un sous sol complet implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m2 Elle se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger de 30 m2 avec son accès direct sur la terrasse (équipée d'un barbecue) et agrémentée d'une belle véranda spacieuse et lumineuse de 27 m2 exposée plein sud., d'une cuisine indépendante et équipée de 12 m2, d 'une salle de bain de 6 m2, d'un wc indépendant et de 3 chambres ( 11 m2-10 m2-12 m2 ) toutes avec placards muraux. Au sous-sol une grande buanderie chauffée de 25 m2, un espace bureau, une douche, un wc indépendant, un cellier, un grand garage, un petit atelier et une fosse pour les bricoleurs. A l'extérieur un grand terrain plat, une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un car-port pour 4 voitures,un portail motorisé, une piscine hors sol, un terrain de pétanque, plusieurs arbres fruitiers, un potager entouré par la rivière en contrebas permettant d'arroser aisément les plantations, Chauffage au gaz avec programmateur, insert de cheminée bois récent, adoucisseur d'eau, système d’alarme anti-intrusion, fibre raccordée Nivolas-Vermelle possède tous les commerces de proximité, une école primaire, un lycée ( lycée saint Marc très réputé ) La maison est privilégiée par sa situation géographique. Elle est à 2 minutes de l'entrée d'autoroute reliant Grenoble et Lyon, accessibles en 30 minutes. Elle est à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et de la gare, et à 20 minutes de l'aéroport Saint Exupéry. Dpe C : 125 kWh ep/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. Dpe effectué le 14 octobre 2025 D'autres photos sur demande